603 Rue CENTRE-EQUESTRE · Sherbrooke
Valeur estimée
950 100 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 214,8 m² · constr. 2024 · terrain 1 022,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,5 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 400 $
Rôle antérieur 559 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872735061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
658 200 $
Rôle antérieur
559 000 $
ID provincial
43027872735061100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4609, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-07-09 · 501 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 784 244 $ Poids 87 % |
| 2 | 1592, rue Mondrian, Sherbrooke 2026-07-16 · 949 m · Vendu 359 703 $ (1 614 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +28 776 $ | 381 944 $ Poids 65 % |
| 3 | 1091, rue Frédéric-Doyon, Sherbrooke 2025-08-07 · 924 m · Vendu 860 000 $ (4 019 $/m²) 214 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 1 001 423 $ Poids 51 % |
| 4 | 4390, Rue Maréchal, Sherbrooke 2025-04-28 · 743 m · Vendu 510 000 $ (2 466 $/m²) 206,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 638 699 $ Poids 49 % |
| 5 | 1674, rue Jasmin, Sherbrooke 2025-08-27 · 773 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +43 490 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 739 539 $ Poids 47 % |
| 6 | 1839, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-08-14 · 967 m · Vendu 799 900 $ (4 359 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 220 $ · Ajust. âge +43 995 $ | 912 115 $ Poids 47 % |
| 7 | 4378, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 685 406 $ (3 548 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 826 $ · Ajust. superficie +38 315 $ · Ajust. âge +10 281 $ | 761 828 $ Poids 44 % |
| 8 | 1624, rue Joncas, Sherbrooke 2025-06-09 · 713 m · Vendu 390 000 $ (2 090 $/m²) 186,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 484 824 $ Poids 42 % |
| 9 | 4461, rue Mathy, Sherbrooke 2025-05-05 · 672 m · Vendu 601 000 $ (3 250 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +48 594 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 763 401 $ Poids 39 % |
| 10 | 1733, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 796 $/m²) 213,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 936 594 $ Poids 37 % |
| 11 | 708, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2025-11-26 · 925 m · Vendu 215 000 $ (1 214 $/m²) 177,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 270 683 $ Poids 36 % |
| 12 | 4532, rue des Paddocks, Sherbrooke 2025-02-03 · 471 m · Vendu 410 000 $ (1 647 $/m²) 248,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −28 086 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 466 793 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.