1683 Rue ETRIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
554 400 $
Autre · 3 766 $/m² · 147,2 m² · constr. 2023 · terrain 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
5260
Usage
Vente au détail de maisons et de chalets préfabriqués
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 279 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872745794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
43027872745794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2026-02-27 · 536 m · Vendu 449 900 $ (2 878 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge +26 994 $ | 500 709 $ Poids 78 % |
| 2 | 1664, Rue des Étriers, Sherbrooke 2025-09-30 · 78 m · Vendu 645 000 $ (4 640 $/m²) 139 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 792 $ Poids 77 % |
| 3 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 790 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +59 492 $ | 764 920 $ Poids 74 % |
| 4 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 614 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +26 715 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 519 766 $ Poids 71 % |
| 5 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-03-16 · 509 m · Vendu 433 000 $ (3 354 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 068 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 522 402 $ Poids 66 % |
| 6 | 995, chemin Godin, Sherbrooke 2025-07-24 · 531 m · Vendu 750 000 $ (5 057 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 831 788 $ Poids 65 % |
| 7 | 1031, rue Frédéric-Doyon, Sherbrooke 2026-08-10 · 932 m · Vendu 839 000 $ (6 093 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge +67 120 $ | 935 062 $ Poids 64 % |
| 8 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 997 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge +36 880 $ | 518 704 $ Poids 60 % |
| 9 | 1604, rue Matisse, Sherbrooke 2025-08-11 · 650 m · Vendu 605 000 $ (4 346 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 726 793 $ Poids 60 % |
| 10 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-11-06 · 509 m · Vendu 174 008 $ (1 348 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 105 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 212 751 $ Poids 59 % |
| 11 | 676, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-04-21 · 984 m · Vendu 212 117 $ (1 543 $/m²) 137,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +10 606 $ | 238 816 $ Poids 59 % |
| 12 | 4856, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-08-01 · 619 m · Vendu 460 000 $ (3 367 $/m²) 136,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 538 833 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.