1716 Rue ETRIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 129,5 m² · constr. 2020 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 249 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872754214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
43027872754214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-03-16 · 407 m · Vendu 433 000 $ (3 354 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 068 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 486 224 $ Poids 88 % |
| 2 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 511 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 481 697 $ Poids 88 % |
| 3 | 1697, rue Julien, Sherbrooke 2026-07-09 · 622 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 657 869 $ Poids 83 % |
| 4 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-11-06 · 407 m · Vendu 174 008 $ (1 348 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 105 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 198 213 $ Poids 79 % |
| 5 | 1664, Rue des Étriers, Sherbrooke 2025-09-30 · 111 m · Vendu 645 000 $ (4 640 $/m²) 139 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −22 041 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 673 051 $ Poids 74 % |
| 6 | 1665, rue Julien, Sherbrooke 2026-06-22 · 607 m · Vendu 445 000 $ (3 774 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 003 $ Poids 74 % |
| 7 | 1613, rue Adjutor, Sherbrooke 2026-06-26 · 739 m · Vendu 562 000 $ (4 771 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +27 909 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 605 426 $ Poids 68 % |
| 8 | 4860, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-08-15 · 506 m · Vendu 432 000 $ (3 273 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 478 702 $ Poids 68 % |
| 9 | 1712, rue des Étriers, Sherbrooke 2025-05-27 · 15 m · Vendu 535 000 $ (4 131 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 809 $ Poids 67 % |
| 10 | 1676, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-18 · 692 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 495 756 $ Poids 67 % |
| 11 | 4796, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-12 · 492 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 179 693 $ Poids 64 % |
| 12 | 4856, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-08-01 · 511 m · Vendu 460 000 $ (3 367 $/m²) 136,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 502 130 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.