4927 Rue HENRI-LABONNE · Sherbrooke
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 140,6 m² · constr. 1987 · terrain 8 031,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 031,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 283 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872760942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
43027872760942500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 202 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 438 566 $ Poids 92 % |
| 2 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-03-16 · 193 m · Vendu 433 000 $ (3 354 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 068 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 442 054 $ Poids 84 % |
| 3 | 1697, rue Julien, Sherbrooke 2026-07-09 · 425 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 676 $ Poids 77 % |
| 4 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-11-06 · 193 m · Vendu 174 008 $ (1 348 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 105 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −17 401 $ | 180 462 $ Poids 75 % |
| 5 | 4805, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2026-02-27 · 250 m · Vendu 449 900 $ (2 878 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 419 226 $ Poids 75 % |
| 6 | 4856, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-08-01 · 135 m · Vendu 460 000 $ (3 367 $/m²) 136,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 720 $ Poids 73 % |
| 7 | 4860, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-08-15 · 127 m · Vendu 432 000 $ (3 273 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 438 545 $ Poids 71 % |
| 8 | 1664, Rue des Étriers, Sherbrooke 2025-09-30 · 541 m · Vendu 645 000 $ (4 640 $/m²) 139 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 643 979 $ Poids 71 % |
| 9 | 1671, rue Jasmin, Sherbrooke 2025-07-11 · 412 m · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 424 $ Poids 67 % |
| 10 | 4777, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2025-07-09 · 367 m · Vendu 444 500 $ (3 352 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 451 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 436 910 $ Poids 64 % |
| 11 | 1665, rue Julien, Sherbrooke 2026-06-22 · 286 m · Vendu 445 000 $ (3 774 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +42 839 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 477 876 $ Poids 63 % |
| 12 | 1613, rue Adjutor, Sherbrooke 2026-06-26 · 297 m · Vendu 562 000 $ (4 771 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +54 387 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 567 274 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.