4915 Rue HENRI-LABONNE · Sherbrooke
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 132,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 802,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 215 400 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872770227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
43027872770227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 166 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 424 505 $ Poids 98 % |
| 2 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-03-16 · 138 m · Vendu 433 000 $ (3 354 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 068 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 428 638 $ Poids 93 % |
| 3 | 1697, rue Julien, Sherbrooke 2026-07-09 · 471 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 570 122 $ Poids 86 % |
| 4 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-11-06 · 138 m · Vendu 174 008 $ (1 348 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 105 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −17 401 $ | 175 071 $ Poids 83 % |
| 5 | 1665, rue Julien, Sherbrooke 2026-06-22 · 339 m · Vendu 445 000 $ (3 774 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 853 $ Poids 77 % |
| 6 | 1613, rue Adjutor, Sherbrooke 2026-06-26 · 347 m · Vendu 562 000 $ (4 771 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +35 304 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 548 191 $ Poids 77 % |
| 7 | 4860, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-08-15 · 107 m · Vendu 432 000 $ (3 273 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 425 455 $ Poids 76 % |
| 8 | 4856, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-08-01 · 114 m · Vendu 460 000 $ (3 367 $/m²) 136,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 250 $ Poids 73 % |
| 9 | 1664, Rue des Étriers, Sherbrooke 2025-09-30 · 501 m · Vendu 645 000 $ (4 640 $/m²) 139 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 625 418 $ Poids 70 % |
| 10 | 4777, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2025-07-09 · 324 m · Vendu 444 500 $ (3 352 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 423 501 $ Poids 69 % |
| 11 | 1685, rue Paillard, Sherbrooke 2025-08-21 · 557 m · Vendu 599 000 $ (4 762 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 619 727 $ Poids 64 % |
| 12 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 964 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 484 236 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.