1579 Rue PLAMONDON · Sherbrooke
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 158,4 m² · constr. 1977 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 255 500 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872783719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
43027872783719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
419 950 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2026-02-27 · 205 m · Vendu 449 900 $ (2 878 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 444 844 $ Poids 92 % |
| 2 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 310 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +46 400 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 469 851 $ Poids 61 % |
| 3 | 4363, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2026-06-04 · 817 m · Vendu 585 000 $ (3 333 $/m²) 175,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 520 002 $ Poids 61 % |
| 4 | 1664, Rue des Étriers, Sherbrooke 2025-09-30 · 348 m · Vendu 645 000 $ (4 640 $/m²) 139 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +45 011 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 685 278 $ Poids 60 % |
| 5 | 4374, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2025-09-29 · 776 m · Vendu 639 000 $ (3 752 $/m²) 170,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 627 961 $ Poids 57 % |
| 6 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-03-16 · 232 m · Vendu 433 000 $ (3 354 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 068 $ · Ajust. superficie +49 136 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 471 904 $ Poids 54 % |
| 7 | 995, chemin Godin, Sherbrooke 2025-07-24 · 793 m · Vendu 750 000 $ (5 057 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 109 $ Poids 52 % |
| 8 | 4856, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-08-01 · 363 m · Vendu 460 000 $ (3 367 $/m²) 136,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +36 706 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 488 691 $ Poids 52 % |
| 9 | 1569, Rue Major, Sherbrooke 2025-02-05 · 331 m · Vendu 240 544 $ (1 548 $/m²) 155,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 987 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 274 622 $ Poids 51 % |
| 10 | 1604, rue Matisse, Sherbrooke 2025-08-11 · 707 m · Vendu 605 000 $ (4 346 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +41 724 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 636 183 $ Poids 48 % |
| 11 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-11-06 · 232 m · Vendu 174 008 $ (1 348 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 105 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge −17 401 $ | 192 458 $ Poids 48 % |
| 12 | 4860, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-08-15 · 364 m · Vendu 432 000 $ (3 273 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +43 200 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 467 673 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.