1572 Rue PLAMONDON · Sherbrooke
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 99,3 m² · constr. 1977 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 220 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872783924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
43027872783924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
419 950 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4609, rue du Marais, Sherbrooke 2026-06-08 · 211 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 601 804 $ Poids 93 % |
| 2 | 1509, rue de la Pépinière, Sherbrooke 2026-03-19 · 321 m · Vendu 390 000 $ (4 286 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 445 370 $ Poids 81 % |
| 3 | 4409, rue Mathy, Sherbrooke 2026-06-05 · 592 m · Vendu 354 000 $ (3 397 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 343 060 $ Poids 81 % |
| 4 | 1542, rue de Malaga, Sherbrooke 2026-06-18 · 515 m · Vendu 440 000 $ (4 783 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 005 $ Poids 81 % |
| 5 | 1547, rue de Manseau, Sherbrooke 2026-04-24 · 480 m · Vendu 467 500 $ (5 093 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 510 252 $ Poids 80 % |
| 6 | 5051, rue Henri-Labonne, Sherbrooke 2026-03-23 · 621 m · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 397 774 $ Poids 80 % |
| 7 | 1415, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-27 · 747 m · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 023 $ Poids 75 % |
| 8 | 1424, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-06 · 710 m · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 423 979 $ Poids 72 % |
| 9 | 4778, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-30 · 233 m · Vendu 447 500 $ (3 985 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie −25 902 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 411 024 $ Poids 71 % |
| 10 | 4796, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-12 · 200 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 773 $ Poids 71 % |
| 11 | 1505, rue du Mûrier, Sherbrooke 2026-06-30 · 781 m · Vendu 179 602 $ (1 942 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 265 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +898 $ | 189 366 $ Poids 70 % |
| 12 | 4396, rue Magloire, Sherbrooke 2026-05-08 · 677 m · Vendu 379 900 $ (4 207 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 405 522 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.