4799 Rue PAUL-LE PROHON · Sherbrooke
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 136,4 m² · constr. 2011 · terrain 202,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,4 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 186 300 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872791109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
43027872791109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 108 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 472 944 $ Poids 97 % |
| 2 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-03-16 · 91 m · Vendu 433 000 $ (3 354 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 068 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 310 $ Poids 90 % |
| 3 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-11-06 · 91 m · Vendu 174 008 $ (1 348 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 105 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 032 $ Poids 80 % |
| 4 | 4860, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-08-15 · 181 m · Vendu 432 000 $ (3 273 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 470 553 $ Poids 74 % |
| 5 | 4856, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-08-01 · 177 m · Vendu 460 000 $ (3 367 $/m²) 136,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 493 048 $ Poids 74 % |
| 6 | 1697, rue Julien, Sherbrooke 2026-07-09 · 692 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 647 060 $ Poids 73 % |
| 7 | 1664, Rue des Étriers, Sherbrooke 2025-09-30 · 501 m · Vendu 645 000 $ (4 640 $/m²) 139 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 660 035 $ Poids 72 % |
| 8 | 4777, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2025-07-09 · 119 m · Vendu 444 500 $ (3 352 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 451 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 321 $ Poids 71 % |
| 9 | 4805, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2026-02-27 · 29 m · Vendu 449 900 $ (2 878 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie −28 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 172 $ Poids 67 % |
| 10 | 1613, rue Adjutor, Sherbrooke 2026-06-26 · 507 m · Vendu 562 000 $ (4 771 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +44 368 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 596 595 $ Poids 66 % |
| 11 | 1665, rue Julien, Sherbrooke 2026-06-22 · 558 m · Vendu 445 000 $ (3 774 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +34 913 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 523 349 $ Poids 64 % |
| 12 | 4818, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-04-24 · 100 m · Vendu 429 000 $ (3 245 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 488 585 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.