1571 Rue PLAMONDON · Sherbrooke
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 86,6 m² · constr. 1980 · terrain 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 245 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872793158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
43027872793158900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, rue de la Pépinière, Sherbrooke 2026-03-19 · 300 m · Vendu 390 000 $ (4 286 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 424 006 $ Poids 88 % |
| 2 | 4609, rue du Marais, Sherbrooke 2026-06-08 · 161 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 570 486 $ Poids 85 % |
| 3 | 1542, rue de Malaga, Sherbrooke 2026-06-18 · 462 m · Vendu 440 000 $ (4 783 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 439 235 $ Poids 85 % |
| 4 | 1547, rue de Manseau, Sherbrooke 2026-04-24 · 426 m · Vendu 467 500 $ (5 093 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 484 927 $ Poids 84 % |
| 5 | 4396, rue Magloire, Sherbrooke 2026-05-08 · 624 m · Vendu 379 900 $ (4 207 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +7 598 $ | 384 505 $ Poids 80 % |
| 6 | 4573, rue de la Mirabelle, Sherbrooke 2026-07-08 · 327 m · Vendu 385 000 $ (5 000 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 418 625 $ Poids 78 % |
| 7 | 1469, rue du Murier, Sherbrooke 2026-07-07 · 756 m · Vendu 415 000 $ (4 689 $/m²) 88,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 418 845 $ Poids 77 % |
| 8 | 1651, rue Julien, Sherbrooke 2026-06-01 · 669 m · Vendu 470 000 $ (5 795 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 461 314 $ Poids 76 % |
| 9 | 1622, rue Julien, Sherbrooke 2026-01-26 · 663 m · Vendu 465 000 $ (5 370 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 475 486 $ Poids 75 % |
| 10 | 1424, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-06 · 682 m · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 402 490 $ Poids 74 % |
| 11 | 1505, rue du Mûrier, Sherbrooke 2026-06-30 · 728 m · Vendu 179 602 $ (1 942 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 265 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +3 592 $ | 179 731 $ Poids 73 % |
| 12 | 1572, rue Manseau, Sherbrooke 2026-04-02 · 357 m · Vendu 405 000 $ (5 322 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +27 940 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 455 458 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.