1564 Rue PLAMONDON · Sherbrooke
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 84,7 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 200 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872793313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
43027872793313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, rue de la Pépinière, Sherbrooke 2026-03-19 · 282 m · Vendu 390 000 $ (4 286 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 414 084 $ Poids 84 % |
| 2 | 4573, rue de la Mirabelle, Sherbrooke 2026-07-08 · 332 m · Vendu 385 000 $ (5 000 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 408 100 $ Poids 83 % |
| 3 | 1651, rue Julien, Sherbrooke 2026-06-01 · 636 m · Vendu 470 000 $ (5 795 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 448 758 $ Poids 80 % |
| 4 | 1547, rue de Manseau, Sherbrooke 2026-04-24 · 469 m · Vendu 467 500 $ (5 093 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 473 076 $ Poids 79 % |
| 5 | 1542, rue de Malaga, Sherbrooke 2026-06-18 · 504 m · Vendu 440 000 $ (4 783 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 092 $ Poids 78 % |
| 6 | 4609, rue du Marais, Sherbrooke 2026-06-08 · 214 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 111 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 555 455 $ Poids 78 % |
| 7 | 1622, rue Julien, Sherbrooke 2026-01-26 · 622 m · Vendu 465 000 $ (5 370 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 463 410 $ Poids 76 % |
| 8 | 1572, rue Manseau, Sherbrooke 2026-04-02 · 408 m · Vendu 405 000 $ (5 322 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 327 $ Poids 75 % |
| 9 | 4396, rue Magloire, Sherbrooke 2026-05-08 · 661 m · Vendu 379 900 $ (4 207 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 374 810 $ Poids 75 % |
| 10 | 1469, rue du Murier, Sherbrooke 2026-07-07 · 782 m · Vendu 415 000 $ (4 689 $/m²) 88,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 408 165 $ Poids 73 % |
| 11 | 4447, rue de Madère, Sherbrooke 2026-04-28 · 566 m · Vendu 425 000 $ (5 563 $/m²) 76,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 467 465 $ Poids 72 % |
| 12 | 1488, rue de la Pépinière, Sherbrooke 2025-11-03 · 364 m · Vendu 450 500 $ (5 798 $/m²) 77,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 694 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 521 497 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.