1555 Rue PLAMONDON · Sherbrooke
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 64,2 m² · constr. 1976 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 176 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872793838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
43027872793838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 19 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4455, rue de Madère, Sherbrooke 2026-02-27 · 479 m · Vendu 162 500 $ (2 187 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 788 $ Poids 57 % |
| 2 | 4780, rue de Gaspé, Sherbrooke 2026-04-02 · 962 m · Vendu 360 000 $ (6 228 $/m²) 57,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 390 946 $ Poids 54 % |
| 3 | 4404, rue du Pavillon, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (5 207 $/m²) 65,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 318 436 $ Poids 53 % |
| 4 | 1572, rue Manseau, Sherbrooke 2026-04-02 · 365 m · Vendu 405 000 $ (5 322 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −31 666 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 387 752 $ Poids 52 % |
| 5 | 4400, rue Magloire, Sherbrooke 2026-05-28 · 579 m · Vendu 410 000 $ (5 423 $/m²) 75,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −30 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 51 % |
| 6 | 4573, rue de la Mirabelle, Sherbrooke 2026-07-08 · 266 m · Vendu 385 000 $ (5 000 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 354 925 $ Poids 51 % |
| 7 | 4447, rue de Madère, Sherbrooke 2026-04-28 · 499 m · Vendu 425 000 $ (5 563 $/m²) 76,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −33 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 321 $ Poids 49 % |
| 8 | 1476, rue de Madrid, Sherbrooke 2025-10-20 · 447 m · Vendu 375 000 $ (4 967 $/m²) 75,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −28 063 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 385 435 $ Poids 46 % |
| 9 | 1565, rue Malet, Sherbrooke 2025-03-05 · 571 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 381 392 $ Poids 46 % |
| 10 | 1602, rue Julien, Sherbrooke 2025-06-30 · 658 m · Vendu 320 000 $ (5 704 $/m²) 56,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 342 326 $ Poids 45 % |
| 11 | 4407, rue de Madère, Sherbrooke 2025-12-15 · 571 m · Vendu 182 061 $ (2 383 $/m²) 76,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 156 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 681 $ Poids 43 % |
| 12 | 1707, rue Paillard, Sherbrooke 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 176 750 $ (2 382 $/m²) 74,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 150 700 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.