1554 Rue PLAMONDON · Sherbrooke
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 68,1 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 173 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872793902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
43027872793902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 20 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4573, rue de la Mirabelle, Sherbrooke 2026-07-08 · 284 m · Vendu 385 000 $ (5 000 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 366 600 $ Poids 73 % |
| 2 | 4455, rue de Madère, Sherbrooke 2026-02-27 · 518 m · Vendu 162 500 $ (2 187 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +813 $ | 169 865 $ Poids 73 % |
| 3 | 1572, rue Manseau, Sherbrooke 2026-04-02 · 417 m · Vendu 405 000 $ (5 322 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 155 $ Poids 71 % |
| 4 | 4400, rue Magloire, Sherbrooke 2026-05-28 · 622 m · Vendu 410 000 $ (5 423 $/m²) 75,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 396 883 $ Poids 68 % |
| 5 | 4447, rue de Madère, Sherbrooke 2026-04-28 · 539 m · Vendu 425 000 $ (5 563 $/m²) 76,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 421 294 $ Poids 67 % |
| 6 | 1476, rue de Madrid, Sherbrooke 2025-10-20 · 460 m · Vendu 375 000 $ (4 967 $/m²) 75,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 396 996 $ Poids 62 % |
| 7 | 1488, rue de la Pépinière, Sherbrooke 2025-11-03 · 304 m · Vendu 450 500 $ (5 798 $/m²) 77,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 694 $ · Ajust. superficie −27 830 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 473 374 $ Poids 59 % |
| 8 | 4407, rue de Madère, Sherbrooke 2025-12-15 · 613 m · Vendu 182 061 $ (2 383 $/m²) 76,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 156 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +910 $ | 189 238 $ Poids 59 % |
| 9 | 4492, rue du Marais, Sherbrooke 2025-09-02 · 397 m · Vendu 325 500 $ (4 249 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 162 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge +1 628 $ | 339 229 $ Poids 57 % |
| 10 | 915, rue Grandbois, Sherbrooke 2026-07-02 · 987 m · Vendu 374 500 $ (5 034 $/m²) 74,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge −24 342 $ | 334 302 $ Poids 56 % |
| 11 | 1707, rue Paillard, Sherbrooke 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 176 750 $ (2 382 $/m²) 74,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −13 256 $ | 156 228 $ Poids 55 % |
| 12 | 1437, Boulevard Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-08-04 · 909 m · Vendu 381 000 $ (4 974 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 363 671 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.