4461 Rue MATHY · Sherbrooke
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 184,9 m² · constr. 1986 · terrain 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 297 400 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872797149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
43027872797149700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4363, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2026-06-04 · 484 m · Vendu 585 000 $ (3 333 $/m²) 175,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 590 493 $ Poids 85 % |
| 2 | 1491, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-06-18 · 725 m · Vendu 587 500 $ (3 135 $/m²) 187,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 989 $ Poids 78 % |
| 3 | 4609, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-07-09 · 352 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 458 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 667 042 $ Poids 76 % |
| 4 | 1583, rue Millet, Sherbrooke 2026-03-18 · 412 m · Vendu 715 000 $ (4 352 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +44 823 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 742 928 $ Poids 72 % |
| 5 | 4374, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2025-09-29 · 457 m · Vendu 639 000 $ (3 752 $/m²) 170,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 706 432 $ Poids 67 % |
| 6 | 4461, rue Mathy, Sherbrooke 2025-05-05 · 1 m · Vendu 601 000 $ (3 250 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 707 $ Poids 65 % |
| 7 | 4341, rue Magloire, Sherbrooke 2025-06-30 · 461 m · Vendu 163 860 $ (954 $/m²) 171,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 531 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge −13 109 $ | 170 529 $ Poids 60 % |
| 8 | 4805, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2026-02-27 · 609 m · Vendu 449 900 $ (2 878 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie +41 162 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 482 984 $ Poids 54 % |
| 9 | 4390, Rue Maréchal, Sherbrooke 2025-04-28 · 178 m · Vendu 510 000 $ (2 466 $/m²) 206,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −27 004 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 553 380 $ Poids 50 % |
| 10 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 417 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +85 486 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 724 221 $ Poids 49 % |
| 11 | 1624, rue Joncas, Sherbrooke 2025-06-09 · 987 m · Vendu 390 000 $ (2 090 $/m²) 186,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 428 $ Poids 44 % |
| 12 | 1674, rue Jasmin, Sherbrooke 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 741 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.