1570 Rue MALET · Sherbrooke
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 88,1 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 191 500 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872799830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
43027872799830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1542, rue de Malaga, Sherbrooke 2026-06-18 · 164 m · Vendu 440 000 $ (4 783 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 456 022 $ Poids 95 % |
| 2 | 4396, rue Magloire, Sherbrooke 2026-05-08 · 267 m · Vendu 379 900 $ (4 207 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +18 995 $ | 399 058 $ Poids 94 % |
| 3 | 1547, rue de Manseau, Sherbrooke 2026-04-24 · 164 m · Vendu 467 500 $ (5 093 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 502 771 $ Poids 93 % |
| 4 | 1505, rue du Mûrier, Sherbrooke 2026-06-30 · 347 m · Vendu 179 602 $ (1 942 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 265 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 186 575 $ Poids 90 % |
| 5 | 1469, rue du Murier, Sherbrooke 2026-07-07 · 484 m · Vendu 415 000 $ (4 689 $/m²) 88,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 434 812 $ Poids 90 % |
| 6 | 4609, rue du Marais, Sherbrooke 2026-06-08 · 359 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 593 248 $ Poids 86 % |
| 7 | 1509, rue de la Pépinière, Sherbrooke 2026-03-19 · 597 m · Vendu 390 000 $ (4 286 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 438 920 $ Poids 80 % |
| 8 | 1559, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-25 · 227 m · Vendu 625 000 $ (6 288 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 526 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 541 105 $ Poids 74 % |
| 9 | 1424, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-06 · 781 m · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 417 737 $ Poids 72 % |
| 10 | 1574, rue du Mûrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 82 m · Vendu 360 060 $ (4 763 $/m²) 75,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie +29 767 $ · Ajust. âge +12 602 $ | 406 969 $ Poids 72 % |
| 11 | 1416, rue de Madrid, Sherbrooke 2026-06-04 · 835 m · Vendu 485 000 $ (5 330 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 512 488 $ Poids 71 % |
| 12 | 1572, rue Manseau, Sherbrooke 2026-04-02 · 163 m · Vendu 405 000 $ (5 322 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +31 932 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 471 599 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.