1570 Rue MURIER · Sherbrooke
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 118,6 m² · constr. 1979 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 169 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872799918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
43027872799918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
418 450 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-18 · 337 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 769 $ Poids 93 % |
| 2 | 1688, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-15 · 355 m · Vendu 469 000 $ (4 121 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 437 905 $ Poids 91 % |
| 3 | 4409, rue Mathy, Sherbrooke 2026-06-05 · 89 m · Vendu 354 000 $ (3 397 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 379 384 $ Poids 78 % |
| 4 | 4366, rue Miro, Sherbrooke 2025-11-20 · 229 m · Vendu 705 000 $ (5 469 $/m²) 128,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −28 167 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 671 582 $ Poids 74 % |
| 5 | 4291, Rue Wright-Gibson, Sherbrooke 2025-08-14 · 425 m · Vendu 483 000 $ (4 055 $/m²) 119,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 473 570 $ Poids 70 % |
| 6 | 4778, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-30 · 857 m · Vendu 447 500 $ (3 985 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 449 478 $ Poids 66 % |
| 7 | 4796, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-12 · 846 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 663 $ Poids 66 % |
| 8 | 4448, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-08-13 · 188 m · Vendu 76 679 $ (711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 332 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −5 751 $ | 81 101 $ Poids 65 % |
| 9 | 1559, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-25 · 147 m · Vendu 625 000 $ (6 288 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +60 362 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 630 743 $ Poids 65 % |
| 10 | 1587, rue Millet, Sherbrooke 2025-09-26 · 229 m · Vendu 530 000 $ (5 033 $/m²) 105,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +33 471 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 559 582 $ Poids 64 % |
| 11 | 1480, rue Monet, Sherbrooke 2025-12-17 · 490 m · Vendu 324 900 $ (3 100 $/m²) 104,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge −27 617 $ | 347 506 $ Poids 64 % |
| 12 | 1576, rue Mondrian, Sherbrooke 2025-06-25 · 248 m · Vendu 546 000 $ (4 932 $/m²) 110,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 555 969 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.