680 Rue SAINTE-JULIE · Sherbrooke
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 104 m² · constr. 2013 · terrain 966,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 242 100 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872824689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
43027872824689900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Chemin Godin, Sherbrooke 2026-06-12 · 419 m · Vendu 615 000 $ (5 982 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 629 419 $ Poids 91 % |
| 2 | 659, rue Saint-Patrick, Sherbrooke 2026-06-12 · 511 m · Vendu 510 000 $ (5 050 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 562 255 $ Poids 87 % |
| 3 | 677, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-04-02 · 384 m · Vendu 486 000 $ (4 934 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 538 739 $ Poids 86 % |
| 4 | 1983, rue Mondor, Sherbrooke 2026-06-26 · 661 m · Vendu 423 000 $ (4 056 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 434 071 $ Poids 82 % |
| 5 | 718, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-11-28 · 334 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 509 882 $ Poids 80 % |
| 6 | 2025, rue Mondor, Sherbrooke 2026-02-27 · 621 m · Vendu 337 500 $ (3 236 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 690 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 368 080 $ Poids 79 % |
| 7 | 1947, rue Mondor, Sherbrooke 2026-04-24 · 689 m · Vendu 425 000 $ (4 075 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 448 018 $ Poids 79 % |
| 8 | 1688, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-15 · 549 m · Vendu 469 000 $ (4 121 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −20 194 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 440 650 $ Poids 75 % |
| 9 | 4409, rue Mathy, Sherbrooke 2026-06-05 · 862 m · Vendu 354 000 $ (3 397 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 393 524 $ Poids 71 % |
| 10 | 1676, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-18 · 562 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 428 921 $ Poids 70 % |
| 11 | 1559, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-25 · 855 m · Vendu 625 000 $ (6 288 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 675 468 $ Poids 69 % |
| 12 | 1632, rue Marini, Sherbrooke 2025-10-29 · 537 m · Vendu 416 000 $ (3 758 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 452 359 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.