692 Rue SAINTE-JULIE · Sherbrooke
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 111,4 m² · constr. 2011 · terrain 788,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 277 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872824996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
43027872824996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-15 · 503 m · Vendu 469 000 $ (4 121 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 451 208 $ Poids 88 % |
| 2 | 1676, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-18 · 517 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 439 044 $ Poids 86 % |
| 3 | 545, Chemin Godin, Sherbrooke 2026-06-12 · 402 m · Vendu 615 000 $ (5 982 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 645 405 $ Poids 84 % |
| 4 | 1983, rue Mondor, Sherbrooke 2026-06-26 · 642 m · Vendu 423 000 $ (4 056 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 444 846 $ Poids 77 % |
| 5 | 659, rue Saint-Patrick, Sherbrooke 2026-06-12 · 514 m · Vendu 510 000 $ (5 050 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 575 838 $ Poids 76 % |
| 6 | 710, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-05-13 · 360 m · Vendu 199 543 $ (1 611 $/m²) 123,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 193 989 $ Poids 75 % |
| 7 | 2025, rue Mondor, Sherbrooke 2026-02-27 · 600 m · Vendu 337 500 $ (3 236 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 690 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 678 $ Poids 75 % |
| 8 | 1632, rue Marini, Sherbrooke 2025-10-29 · 510 m · Vendu 416 000 $ (3 758 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 462 103 $ Poids 75 % |
| 9 | 1947, rue Mondor, Sherbrooke 2026-04-24 · 671 m · Vendu 425 000 $ (4 075 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 458 845 $ Poids 74 % |
| 10 | 677, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-04-02 · 389 m · Vendu 486 000 $ (4 934 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +31 824 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 552 135 $ Poids 72 % |
| 11 | 718, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-11-28 · 315 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 522 049 $ Poids 70 % |
| 12 | 664, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-06-09 · 117 m · Vendu 599 000 $ (4 680 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −38 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 712 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.