592 Rue SAINTE-JULIE · Sherbrooke
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 83,5 m² · constr. 2010 · terrain 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 199 300 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872838133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
43027872838133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-07-22 · 45 m · Vendu 395 000 $ (4 962 $/m²) 79,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 677 $ Poids 96 % |
| 2 | 552, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-06-09 · 141 m · Vendu 447 000 $ (5 068 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 438 492 $ Poids 93 % |
| 3 | 674, rue Saint-Patrick, Sherbrooke 2026-08-11 · 279 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 415 773 $ Poids 92 % |
| 4 | 686, rue St-Patrick, Sherbrooke 2026-07-07 · 246 m · Vendu 392 000 $ (4 356 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 391 564 $ Poids 88 % |
| 5 | 641, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-07-13 · 364 m · Vendu 566 500 $ (6 372 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge +19 828 $ | 569 122 $ Poids 88 % |
| 6 | 663, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2026-06-02 · 424 m · Vendu 430 000 $ (4 886 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 428 728 $ Poids 87 % |
| 7 | 654, rue Sainte-Claire, Sherbrooke 2026-02-20 · 319 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 516 822 $ Poids 86 % |
| 8 | 584, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2025-10-30 · 22 m · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 799 $ Poids 79 % |
| 9 | 669, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-11-07 · 423 m · Vendu 435 000 $ (5 298 $/m²) 82,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 483 319 $ Poids 78 % |
| 10 | 690, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-06-01 · 147 m · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 946 $ Poids 78 % |
| 11 | 628, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2025-10-10 · 132 m · Vendu 410 000 $ (5 183 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 395 $ Poids 78 % |
| 12 | 702, rue St-Nicolas, Sherbrooke 2025-07-24 · 116 m · Vendu 386 000 $ (4 579 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 406 463 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.