692 Rue SAINT-BENOIT · Sherbrooke
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 134,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 347,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 332 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872845637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
43027872845637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-04-21 · 221 m · Vendu 212 117 $ (1 543 $/m²) 137,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −4 242 $ | 214 481 $ Poids 94 % |
| 2 | 664, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-06-09 · 203 m · Vendu 599 000 $ (4 680 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 616 708 $ Poids 93 % |
| 3 | 647, rue Ste-Julie, Sherbrooke 2026-03-10 · 137 m · Vendu 605 000 $ (4 654 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 653 531 $ Poids 92 % |
| 4 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 397 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 465 919 $ Poids 92 % |
| 5 | 710, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-05-13 · 239 m · Vendu 199 543 $ (1 611 $/m²) 123,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 917 $ Poids 86 % |
| 6 | 1568, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-03 · 580 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 401 236 $ Poids 82 % |
| 7 | 1649, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-22 · 443 m · Vendu 163 620 $ (1 172 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +1 636 $ | 177 645 $ Poids 82 % |
| 8 | 1600, rue Marini, Sherbrooke 2025-12-19 · 427 m · Vendu 449 900 $ (3 390 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 500 302 $ Poids 81 % |
| 9 | 1650, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-30 · 454 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 477 285 $ Poids 80 % |
| 10 | 1633, rue Yvon-Bibeau, Sherbrooke 2025-12-01 · 366 m · Vendu 489 000 $ (3 823 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 516 435 $ Poids 78 % |
| 11 | 1532, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-08 · 760 m · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 416 386 $ Poids 75 % |
| 12 | 1693, rue Mondor, Sherbrooke 2025-11-11 · 583 m · Vendu 466 000 $ (3 439 $/m²) 135,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 505 767 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.