700 Rue SAINT-BENOIT · Sherbrooke
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 73,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 223 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872845805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
43027872845805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-06-01 · 276 m · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 403 316 $ Poids 95 % |
| 2 | 1652, rue Yvon-Bibeau, Sherbrooke 2026-07-10 · 310 m · Vendu 430 000 $ (5 726 $/m²) 75,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 398 042 $ Poids 95 % |
| 3 | 4300, rue Wright-Gibson, Sherbrooke 2026-05-08 · 351 m · Vendu 159 605 $ (2 125 $/m²) 75,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 013 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −9 576 $ | 150 554 $ Poids 92 % |
| 4 | 654, rue Sainte-Claire, Sherbrooke 2026-02-20 · 242 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 486 099 $ Poids 83 % |
| 5 | 1574, rue du Mûrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 753 m · Vendu 360 060 $ (4 763 $/m²) 75,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +36 006 $ | 396 082 $ Poids 76 % |
| 6 | 628, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2025-10-10 · 275 m · Vendu 410 000 $ (5 183 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 431 947 $ Poids 73 % |
| 7 | 669, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-11-07 · 223 m · Vendu 435 000 $ (5 298 $/m²) 82,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −22 253 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 455 182 $ Poids 68 % |
| 8 | 1699, rue Matisse, Sherbrooke 2025-06-13 · 422 m · Vendu 349 900 $ (4 735 $/m²) 73,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 360 825 $ Poids 64 % |
| 9 | 1572, rue Manseau, Sherbrooke 2026-04-02 · 933 m · Vendu 405 000 $ (5 322 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 556 $ Poids 64 % |
| 10 | 661, rue Sainte-Claire, Sherbrooke 2025-06-20 · 183 m · Vendu 435 000 $ (5 499 $/m²) 79,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 460 422 $ Poids 63 % |
| 11 | 4400, rue Magloire, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 423 $/m²) 75,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 018 $ Poids 62 % |
| 12 | 660, rue Sainte-Lucie, Sherbrooke 2025-06-19 · 159 m · Vendu 425 000 $ (5 286 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 386 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.