689-691 Rue SAINTE-CLAIRE · Sherbrooke
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 76 m² · constr. 2010 · terrain 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 248 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872846658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
43027872846658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-06-01 · 139 m · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 566 $ Poids 96 % |
| 2 | 576, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-07-22 · 225 m · Vendu 395 000 $ (4 962 $/m²) 79,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 068 $ Poids 94 % |
| 3 | 1652, rue Yvon-Bibeau, Sherbrooke 2026-07-10 · 420 m · Vendu 430 000 $ (5 726 $/m²) 75,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 406 777 $ Poids 92 % |
| 4 | 654, rue Sainte-Claire, Sherbrooke 2026-02-20 · 166 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 495 069 $ Poids 89 % |
| 5 | 4300, rue Wright-Gibson, Sherbrooke 2026-05-08 · 475 m · Vendu 159 605 $ (2 125 $/m²) 75,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 013 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −8 778 $ | 153 796 $ Poids 88 % |
| 6 | 628, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2025-10-10 · 206 m · Vendu 410 000 $ (5 183 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 957 $ Poids 78 % |
| 7 | 669, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-11-07 · 225 m · Vendu 435 000 $ (5 298 $/m²) 82,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 463 450 $ Poids 75 % |
| 8 | 1574, rue du Mûrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 869 m · Vendu 360 060 $ (4 763 $/m²) 75,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +36 006 $ | 401 559 $ Poids 71 % |
| 9 | 661, rue Sainte-Claire, Sherbrooke 2025-06-20 · 122 m · Vendu 435 000 $ (5 499 $/m²) 79,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 468 921 $ Poids 68 % |
| 10 | 660, rue Sainte-Lucie, Sherbrooke 2025-06-19 · 123 m · Vendu 425 000 $ (5 286 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 450 590 $ Poids 66 % |
| 11 | 674, rue Saint-Patrick, Sherbrooke 2026-08-11 · 253 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 398 727 $ Poids 65 % |
| 12 | 663, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2026-06-02 · 231 m · Vendu 430 000 $ (4 886 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 318 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 410 404 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.