571 Rue SAINTE-JULIE · Sherbrooke
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 108,5 m² · constr. 2010 · terrain 480,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 207 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872848014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
43027872848014400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Saint-Patrick, Sherbrooke 2026-06-12 · 227 m · Vendu 510 000 $ (5 050 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 565 967 $ Poids 89 % |
| 2 | 1983, rue Mondor, Sherbrooke 2026-06-26 · 515 m · Vendu 423 000 $ (4 056 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 851 $ Poids 86 % |
| 3 | 1947, rue Mondor, Sherbrooke 2026-04-24 · 527 m · Vendu 425 000 $ (4 075 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 811 $ Poids 84 % |
| 4 | 677, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-04-02 · 140 m · Vendu 486 000 $ (4 934 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 542 551 $ Poids 83 % |
| 5 | 2025, rue Mondor, Sherbrooke 2026-02-27 · 504 m · Vendu 337 500 $ (3 236 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 690 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 370 298 $ Poids 82 % |
| 6 | 718, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-11-28 · 319 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 513 268 $ Poids 75 % |
| 7 | 1632, rue Marini, Sherbrooke 2025-10-29 · 503 m · Vendu 416 000 $ (3 758 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 454 574 $ Poids 75 % |
| 8 | 1688, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-15 · 775 m · Vendu 469 000 $ (4 121 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 442 888 $ Poids 73 % |
| 9 | 545, Chemin Godin, Sherbrooke 2026-06-12 · 792 m · Vendu 615 000 $ (5 982 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 633 655 $ Poids 72 % |
| 10 | 1964, rue Mondor, Sherbrooke 2025-10-31 · 602 m · Vendu 363 000 $ (3 321 $/m²) 109,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 391 678 $ Poids 72 % |
| 11 | 710, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-05-13 · 39 m · Vendu 199 543 $ (1 611 $/m²) 123,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge +998 $ | 190 656 $ Poids 71 % |
| 12 | 1676, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-18 · 780 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 430 974 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.