555 Rue SAINTE-JULIE · Sherbrooke
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 145,8 m² · constr. 2013 · terrain 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,4 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 247 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872848396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
43027872848396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
421 141 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-04-21 · 406 m · Vendu 212 117 $ (1 543 $/m²) 137,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 131 $ Poids 85 % |
| 2 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 567 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 493 319 $ Poids 82 % |
| 3 | 1650, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-30 · 583 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 503 265 $ Poids 78 % |
| 4 | 647, rue Ste-Julie, Sherbrooke 2026-03-10 · 245 m · Vendu 605 000 $ (4 654 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 690 994 $ Poids 76 % |
| 5 | 1649, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-22 · 598 m · Vendu 163 620 $ (1 172 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +4 909 $ | 187 305 $ Poids 76 % |
| 6 | 664, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-06-09 · 340 m · Vendu 599 000 $ (4 680 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +41 649 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 654 192 $ Poids 74 % |
| 7 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 801 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +24 497 $ | 726 628 $ Poids 73 % |
| 8 | 648, rue Ste-Lucie, Sherbrooke 2026-06-25 · 296 m · Vendu 581 500 $ (3 514 $/m²) 165,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −34 609 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 562 946 $ Poids 71 % |
| 9 | 710, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-05-13 · 64 m · Vendu 199 543 $ (1 611 $/m²) 123,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +3 991 $ | 223 685 $ Poids 68 % |
| 10 | 1600, rue Marini, Sherbrooke 2025-12-19 · 622 m · Vendu 449 900 $ (3 390 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 527 777 $ Poids 66 % |
| 11 | 1693, rue Mondor, Sherbrooke 2025-11-11 · 658 m · Vendu 466 000 $ (3 439 $/m²) 135,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 533 830 $ Poids 65 % |
| 12 | 1630, rue Magnelli, Sherbrooke 2025-08-01 · 520 m · Vendu 475 500 $ (3 423 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 536 085 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.