680 Rue SAINTE-LUCIE · Sherbrooke
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 116 m² · constr. 2009 · terrain 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 248 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872856026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
43027872856026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-05-13 · 166 m · Vendu 199 543 $ (1 611 $/m²) 123,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 698 $ Poids 90 % |
| 2 | 1676, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-18 · 581 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 443 596 $ Poids 85 % |
| 3 | 1688, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-15 · 577 m · Vendu 469 000 $ (4 121 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 455 997 $ Poids 85 % |
| 4 | 664, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-06-09 · 259 m · Vendu 599 000 $ (4 680 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −28 078 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 572 485 $ Poids 81 % |
| 5 | 1983, rue Mondor, Sherbrooke 2026-06-26 · 396 m · Vendu 423 000 $ (4 056 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 449 944 $ Poids 79 % |
| 6 | 1632, rue Marini, Sherbrooke 2025-10-29 · 327 m · Vendu 416 000 $ (3 758 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 466 586 $ Poids 77 % |
| 7 | 1947, rue Mondor, Sherbrooke 2026-04-24 · 418 m · Vendu 425 000 $ (4 075 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 837 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 463 967 $ Poids 76 % |
| 8 | 2025, rue Mondor, Sherbrooke 2026-02-27 · 367 m · Vendu 337 500 $ (3 236 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 690 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 380 745 $ Poids 75 % |
| 9 | 647, rue Ste-Julie, Sherbrooke 2026-03-10 · 163 m · Vendu 605 000 $ (4 654 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −32 577 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 609 552 $ Poids 74 % |
| 10 | 659, rue Saint-Patrick, Sherbrooke 2026-06-12 · 229 m · Vendu 510 000 $ (5 050 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 871 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 582 352 $ Poids 74 % |
| 11 | 1964, rue Mondor, Sherbrooke 2025-10-31 · 477 m · Vendu 363 000 $ (3 321 $/m²) 109,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 402 317 $ Poids 72 % |
| 12 | 1568, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-03 · 583 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 373 377 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.