660 Rue SAINTE-CLAIRE · Sherbrooke
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 96,9 m² · constr. 2008 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 227 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872857884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
43027872857884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Saint-Patrick, Sherbrooke 2026-06-12 · 117 m · Vendu 510 000 $ (5 050 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 531 579 $ Poids 95 % |
| 2 | 677, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-04-02 · 70 m · Vendu 486 000 $ (4 934 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 509 074 $ Poids 95 % |
| 3 | 641, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-07-13 · 89 m · Vendu 566 500 $ (6 372 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge +14 163 $ | 606 152 $ Poids 89 % |
| 4 | 1983, rue Mondor, Sherbrooke 2026-06-26 · 311 m · Vendu 423 000 $ (4 056 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 409 098 $ Poids 87 % |
| 5 | 663, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2026-06-02 · 144 m · Vendu 430 000 $ (4 886 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 166 $ Poids 85 % |
| 6 | 718, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-11-28 · 162 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 482 641 $ Poids 84 % |
| 7 | 1947, rue Mondor, Sherbrooke 2026-04-24 · 328 m · Vendu 425 000 $ (4 075 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 422 928 $ Poids 84 % |
| 8 | 2025, rue Mondor, Sherbrooke 2026-02-27 · 295 m · Vendu 337 500 $ (3 236 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 690 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 348 155 $ Poids 82 % |
| 9 | 603, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-09-30 · 196 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 536 478 $ Poids 80 % |
| 10 | 1559, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-25 · 769 m · Vendu 625 000 $ (6 288 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 637 521 $ Poids 75 % |
| 11 | 584, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2025-10-30 · 282 m · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 435 096 $ Poids 72 % |
| 12 | 545, Chemin Godin, Sherbrooke 2026-06-12 · 796 m · Vendu 615 000 $ (5 982 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 592 807 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.