693 Rue SAINT-PATRICK · Sherbrooke
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 99,5 m² · constr. 2002 · terrain 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 244 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872858266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
43027872858266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Saint-Patrick, Sherbrooke 2026-06-12 · 102 m · Vendu 510 000 $ (5 050 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 522 844 $ Poids 98 % |
| 2 | 677, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-04-02 · 81 m · Vendu 486 000 $ (4 934 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 500 908 $ Poids 95 % |
| 3 | 1983, rue Mondor, Sherbrooke 2026-06-26 · 402 m · Vendu 423 000 $ (4 056 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 401 680 $ Poids 89 % |
| 4 | 1947, rue Mondor, Sherbrooke 2026-04-24 · 411 m · Vendu 425 000 $ (4 075 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 415 475 $ Poids 87 % |
| 5 | 686, rue St-Patrick, Sherbrooke 2026-07-07 · 55 m · Vendu 392 000 $ (4 356 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 410 729 $ Poids 86 % |
| 6 | 2025, rue Mondor, Sherbrooke 2026-02-27 · 399 m · Vendu 337 500 $ (3 236 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 690 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 342 237 $ Poids 84 % |
| 7 | 718, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-11-28 · 282 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 474 997 $ Poids 84 % |
| 8 | 641, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-07-13 · 169 m · Vendu 566 500 $ (6 372 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge −2 832 $ | 597 441 $ Poids 82 % |
| 9 | 674, rue Saint-Patrick, Sherbrooke 2026-08-11 · 75 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 436 136 $ Poids 81 % |
| 10 | 603, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-09-30 · 240 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 528 518 $ Poids 78 % |
| 11 | 663, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2026-06-02 · 269 m · Vendu 430 000 $ (4 886 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 097 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 450 619 $ Poids 77 % |
| 12 | 545, Chemin Godin, Sherbrooke 2026-06-12 · 859 m · Vendu 615 000 $ (5 982 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 582 134 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.