697 Rue SAINT-MATTHIEU · Sherbrooke
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 91,1 m² · constr. 2007 · terrain 380,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 197 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872859034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
43027872859034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue St-Patrick, Sherbrooke 2026-07-07 · 55 m · Vendu 392 000 $ (4 356 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 402 236 $ Poids 99 % |
| 2 | 674, rue Saint-Patrick, Sherbrooke 2026-08-11 · 86 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 427 045 $ Poids 98 % |
| 3 | 552, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-06-09 · 117 m · Vendu 447 000 $ (5 068 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 451 045 $ Poids 97 % |
| 4 | 641, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-07-13 · 236 m · Vendu 566 500 $ (6 372 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +11 330 $ | 584 840 $ Poids 96 % |
| 5 | 663, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2026-06-02 · 348 m · Vendu 430 000 $ (4 886 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 440 846 $ Poids 92 % |
| 6 | 677, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-04-02 · 163 m · Vendu 486 000 $ (4 934 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 492 335 $ Poids 85 % |
| 7 | 584, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2025-10-30 · 196 m · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 420 555 $ Poids 81 % |
| 8 | 659, rue Saint-Patrick, Sherbrooke 2026-06-12 · 149 m · Vendu 510 000 $ (5 050 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 514 386 $ Poids 81 % |
| 9 | 576, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-07-22 · 176 m · Vendu 395 000 $ (4 962 $/m²) 79,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 417 608 $ Poids 76 % |
| 10 | 603, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-09-30 · 284 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 519 713 $ Poids 73 % |
| 11 | 649, rue Saint-Matthieu, Sherbrooke 2025-07-22 · 160 m · Vendu 369 500 $ (4 142 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 494 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 411 405 $ Poids 72 % |
| 12 | 718, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-11-28 · 366 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 467 328 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.