690 Rue SAINT-MATTHIEU · Sherbrooke
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 101,2 m² · constr. 2005 · terrain 326,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 191 900 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872859339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
43027872859339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Saint-Patrick, Sherbrooke 2026-06-12 · 164 m · Vendu 510 000 $ (5 050 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 534 786 $ Poids 98 % |
| 2 | 677, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-04-02 · 213 m · Vendu 486 000 $ (4 934 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 392 $ Poids 93 % |
| 3 | 1983, rue Mondor, Sherbrooke 2026-06-26 · 464 m · Vendu 423 000 $ (4 056 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 411 473 $ Poids 89 % |
| 4 | 1947, rue Mondor, Sherbrooke 2026-04-24 · 465 m · Vendu 425 000 $ (4 075 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 425 313 $ Poids 87 % |
| 5 | 2025, rue Mondor, Sherbrooke 2026-02-27 · 475 m · Vendu 337 500 $ (3 236 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 690 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 350 050 $ Poids 84 % |
| 6 | 686, rue St-Patrick, Sherbrooke 2026-07-07 · 83 m · Vendu 392 000 $ (4 356 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 420 311 $ Poids 81 % |
| 7 | 718, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-11-28 · 410 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 485 576 $ Poids 80 % |
| 8 | 641, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-07-13 · 257 m · Vendu 566 500 $ (6 372 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 190 $ · Ajust. âge +5 665 $ | 611 355 $ Poids 76 % |
| 9 | 603, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-09-30 · 281 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 539 928 $ Poids 76 % |
| 10 | 674, rue Saint-Patrick, Sherbrooke 2026-08-11 · 96 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 446 000 $ Poids 76 % |
| 11 | 552, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-06-09 · 150 m · Vendu 447 000 $ (5 068 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +32 942 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 472 169 $ Poids 75 % |
| 12 | 663, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2026-06-02 · 377 m · Vendu 430 000 $ (4 886 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 250 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 461 222 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.