682 Rue SAINT-PATRICK · Sherbrooke
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 101,8 m² · constr. 2001 · terrain 372,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 188 000 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872859601200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
43027872859601200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Saint-Patrick, Sherbrooke 2026-06-12 · 85 m · Vendu 510 000 $ (5 050 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 526 101 $ Poids 98 % |
| 2 | 677, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-04-02 · 136 m · Vendu 486 000 $ (4 934 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 504 152 $ Poids 94 % |
| 3 | 1983, rue Mondor, Sherbrooke 2026-06-26 · 395 m · Vendu 423 000 $ (4 056 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −19 035 $ | 404 229 $ Poids 92 % |
| 4 | 1947, rue Mondor, Sherbrooke 2026-04-24 · 400 m · Vendu 425 000 $ (4 075 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 418 036 $ Poids 90 % |
| 5 | 2025, rue Mondor, Sherbrooke 2026-02-27 · 401 m · Vendu 337 500 $ (3 236 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 690 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 344 270 $ Poids 87 % |
| 6 | 718, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-11-28 · 326 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 477 927 $ Poids 82 % |
| 7 | 686, rue St-Patrick, Sherbrooke 2026-07-07 · 11 m · Vendu 392 000 $ (4 356 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 413 778 $ Poids 80 % |
| 8 | 603, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-09-30 · 219 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 531 814 $ Poids 77 % |
| 9 | 641, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-07-13 · 175 m · Vendu 566 500 $ (6 372 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 102 $ · Ajust. âge −5 665 $ | 601 937 $ Poids 76 % |
| 10 | 674, rue Saint-Patrick, Sherbrooke 2026-08-11 · 23 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 439 364 $ Poids 74 % |
| 11 | 663, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2026-06-02 · 292 m · Vendu 430 000 $ (4 886 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 716 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 454 088 $ Poids 71 % |
| 12 | 1692, rue Mondor, Sherbrooke 2025-10-03 · 511 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 409 213 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.