699 Rue SAINT-EDOUARD · Sherbrooke
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 103 m² · constr. 2008 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 252 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872865477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
43027872865477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1983, rue Mondor, Sherbrooke 2026-06-26 · 281 m · Vendu 423 000 $ (4 056 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 421 468 $ Poids 96 % |
| 2 | 1947, rue Mondor, Sherbrooke 2026-04-24 · 311 m · Vendu 425 000 $ (4 075 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 435 356 $ Poids 93 % |
| 3 | 2025, rue Mondor, Sherbrooke 2026-02-27 · 236 m · Vendu 337 500 $ (3 236 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 690 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 358 024 $ Poids 91 % |
| 4 | 677, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-04-02 · 243 m · Vendu 486 000 $ (4 934 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 524 122 $ Poids 91 % |
| 5 | 718, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-11-28 · 61 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 496 380 $ Poids 85 % |
| 6 | 1559, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-25 · 592 m · Vendu 625 000 $ (6 288 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 656 699 $ Poids 83 % |
| 7 | 4409, rue Mathy, Sherbrooke 2026-06-05 · 692 m · Vendu 354 000 $ (3 397 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 391 825 $ Poids 80 % |
| 8 | 545, Chemin Godin, Sherbrooke 2026-06-12 · 704 m · Vendu 615 000 $ (5 982 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 611 053 $ Poids 79 % |
| 9 | 1632, rue Marini, Sherbrooke 2025-10-29 · 157 m · Vendu 416 000 $ (3 758 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 080 $ Poids 76 % |
| 10 | 1688, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-15 · 457 m · Vendu 469 000 $ (4 121 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 426 864 $ Poids 76 % |
| 11 | 1692, rue Mondor, Sherbrooke 2025-10-03 · 359 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 425 426 $ Poids 76 % |
| 12 | 1964, rue Mondor, Sherbrooke 2025-10-31 · 346 m · Vendu 363 000 $ (3 321 $/m²) 109,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 378 915 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.