693 Rue SAINT-EDOUARD · Sherbrooke
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 81 m² · constr. 2009 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 225 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872865558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
43027872865558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Sainte-Claire, Sherbrooke 2026-02-20 · 168 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 507 271 $ Poids 91 % |
| 2 | 1652, rue Yvon-Bibeau, Sherbrooke 2026-07-10 · 241 m · Vendu 430 000 $ (5 726 $/m²) 75,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 418 941 $ Poids 89 % |
| 3 | 663, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2026-06-02 · 78 m · Vendu 430 000 $ (4 886 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 420 470 $ Poids 87 % |
| 4 | 4300, rue Wright-Gibson, Sherbrooke 2026-05-08 · 319 m · Vendu 159 605 $ (2 125 $/m²) 75,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 013 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −9 576 $ | 158 311 $ Poids 86 % |
| 5 | 669, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-11-07 · 62 m · Vendu 435 000 $ (5 298 $/m²) 82,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 474 521 $ Poids 84 % |
| 6 | 641, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-07-13 · 195 m · Vendu 566 500 $ (6 372 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 171 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 558 324 $ Poids 84 % |
| 7 | 628, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2025-10-10 · 415 m · Vendu 410 000 $ (5 183 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 450 866 $ Poids 75 % |
| 8 | 1574, rue du Mûrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 680 m · Vendu 360 060 $ (4 763 $/m²) 75,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +36 006 $ | 413 466 $ Poids 75 % |
| 9 | 660, rue Sainte-Lucie, Sherbrooke 2025-06-19 · 108 m · Vendu 425 000 $ (5 286 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 681 $ Poids 69 % |
| 10 | 661, rue Sainte-Claire, Sherbrooke 2025-06-20 · 133 m · Vendu 435 000 $ (5 499 $/m²) 79,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 480 495 $ Poids 69 % |
| 11 | 1545, Boulevard Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-01 · 938 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 418 991 $ Poids 64 % |
| 12 | 1572, rue Manseau, Sherbrooke 2026-04-02 · 890 m · Vendu 405 000 $ (5 322 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 981 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.