1619 Rue MILLET · Sherbrooke
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 189,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 082 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 370 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872871995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
43027872871995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4363, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2026-06-04 · 505 m · Vendu 585 000 $ (3 333 $/m²) 175,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 654 402 $ Poids 80 % |
| 2 | 1491, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-06-18 · 807 m · Vendu 587 500 $ (3 135 $/m²) 187,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +55 813 $ | 654 639 $ Poids 74 % |
| 3 | 708, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2025-11-26 · 510 m · Vendu 215 000 $ (1 214 $/m²) 177,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 235 143 $ Poids 72 % |
| 4 | 4609, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-07-09 · 689 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 980 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 742 020 $ Poids 71 % |
| 5 | 1583, rue Millet, Sherbrooke 2026-03-18 · 172 m · Vendu 715 000 $ (4 352 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +55 703 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 821 732 $ Poids 70 % |
| 6 | 1592, rue Mondrian, Sherbrooke 2026-07-16 · 144 m · Vendu 359 703 $ (1 614 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge −5 396 $ | 327 681 $ Poids 61 % |
| 7 | 4374, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2025-09-29 · 514 m · Vendu 639 000 $ (3 752 $/m²) 170,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +36 772 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 776 518 $ Poids 61 % |
| 8 | 4461, rue Mathy, Sherbrooke 2025-05-05 · 371 m · Vendu 601 000 $ (3 250 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +57 095 $ | 719 928 $ Poids 60 % |
| 9 | 4341, rue Magloire, Sherbrooke 2025-06-30 · 341 m · Vendu 163 860 $ (954 $/m²) 171,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 531 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +2 458 $ | 188 481 $ Poids 58 % |
| 10 | 4390, Rue Maréchal, Sherbrooke 2025-04-28 · 199 m · Vendu 510 000 $ (2 466 $/m²) 206,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 607 995 $ Poids 55 % |
| 11 | 1522, rue de Montmartre, Sherbrooke 2026-02-10 · 430 m · Vendu 400 000 $ (2 527 $/m²) 158,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +39 924 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 474 742 $ Poids 55 % |
| 12 | 4805, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2026-02-27 · 965 m · Vendu 449 900 $ (2 878 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie +48 358 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 521 673 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.