1615 Rue MILLET · Sherbrooke
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 105,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 124,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 318 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872871998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
43027872871998100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4409, rue Mathy, Sherbrooke 2026-06-05 · 277 m · Vendu 354 000 $ (3 397 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 396 582 $ Poids 95 % |
| 2 | 1559, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-25 · 243 m · Vendu 625 000 $ (6 288 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 662 377 $ Poids 91 % |
| 3 | 1688, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-15 · 158 m · Vendu 469 000 $ (4 121 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 430 289 $ Poids 89 % |
| 4 | 1676, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-18 · 138 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 418 702 $ Poids 86 % |
| 5 | 1486, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-25 · 639 m · Vendu 480 000 $ (4 440 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 500 146 $ Poids 82 % |
| 6 | 1587, rue Millet, Sherbrooke 2025-09-26 · 144 m · Vendu 530 000 $ (5 033 $/m²) 105,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 583 019 $ Poids 80 % |
| 7 | 545, Chemin Godin, Sherbrooke 2026-06-12 · 686 m · Vendu 615 000 $ (5 982 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 616 354 $ Poids 79 % |
| 8 | 1490, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-15 · 620 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 424 122 $ Poids 78 % |
| 9 | 1632, rue Marini, Sherbrooke 2025-10-29 · 359 m · Vendu 416 000 $ (3 758 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 443 261 $ Poids 76 % |
| 10 | 718, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-11-28 · 455 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 500 436 $ Poids 75 % |
| 11 | 1480, rue Monet, Sherbrooke 2025-12-17 · 656 m · Vendu 324 900 $ (3 100 $/m²) 104,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +17 870 $ | 373 151 $ Poids 73 % |
| 12 | 4448, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-08-13 · 364 m · Vendu 76 679 $ (711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 332 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +4 984 $ | 87 284 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.