1612 Rue MONDRIAN · Sherbrooke
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 174,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 117,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 200 $
Rôle antérieur 407 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872872947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
43027872872947400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583, rue Millet, Sherbrooke 2026-03-18 · 181 m · Vendu 715 000 $ (4 352 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 799 819 $ Poids 88 % |
| 2 | 648, rue Ste-Lucie, Sherbrooke 2026-06-25 · 415 m · Vendu 581 500 $ (3 514 $/m²) 165,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −5 815 $ | 599 531 $ Poids 88 % |
| 3 | 4363, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2026-06-04 · 539 m · Vendu 585 000 $ (3 333 $/m²) 175,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 638 177 $ Poids 87 % |
| 4 | 708, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2025-11-26 · 449 m · Vendu 215 000 $ (1 214 $/m²) 177,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 229 263 $ Poids 79 % |
| 5 | 1522, rue de Montmartre, Sherbrooke 2026-02-10 · 419 m · Vendu 400 000 $ (2 527 $/m²) 158,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 461 791 $ Poids 74 % |
| 6 | 4374, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2025-09-29 · 558 m · Vendu 639 000 $ (3 752 $/m²) 170,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 757 961 $ Poids 70 % |
| 7 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 122 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +61 936 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 777 660 $ Poids 68 % |
| 8 | 4341, rue Magloire, Sherbrooke 2025-06-30 · 350 m · Vendu 163 860 $ (954 $/m²) 171,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 531 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +4 916 $ | 183 785 $ Poids 67 % |
| 9 | 1491, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-06-18 · 838 m · Vendu 587 500 $ (3 135 $/m²) 187,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 634 064 $ Poids 67 % |
| 10 | 1755, rue Mondor, Sherbrooke 2025-06-09 · 502 m · Vendu 465 000 $ (2 680 $/m²) 173,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 500 624 $ Poids 61 % |
| 11 | 1628, rue Mondrian, Sherbrooke 2025-08-19 · 110 m · Vendu 103 966 $ (689 $/m²) 150,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 585 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −520 $ | 120 299 $ Poids 56 % |
| 12 | 4461, rue Mathy, Sherbrooke 2025-05-05 · 485 m · Vendu 601 000 $ (3 250 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 698 555 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.