1616 Rue MONDRIAN · Sherbrooke
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 139 m² · constr. 2008 · terrain 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 361 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872873940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
43027872873940500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 175 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 470 452 $ Poids 98 % |
| 2 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 141 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 693 117 $ Poids 90 % |
| 3 | 1649, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-22 · 204 m · Vendu 163 620 $ (1 172 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +818 $ | 179 230 $ Poids 89 % |
| 4 | 1650, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-30 · 255 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 485 $ Poids 89 % |
| 5 | 1568, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-03 · 230 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 405 379 $ Poids 88 % |
| 6 | 1532, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-08 · 401 m · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 420 600 $ Poids 86 % |
| 7 | 1600, rue Marini, Sherbrooke 2025-12-19 · 114 m · Vendu 449 900 $ (3 390 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 505 003 $ Poids 85 % |
| 8 | 676, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-04-21 · 577 m · Vendu 212 117 $ (1 543 $/m²) 137,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −5 303 $ | 216 583 $ Poids 83 % |
| 9 | 1582, rue Marini, Sherbrooke 2025-10-09 · 171 m · Vendu 420 000 $ (3 125 $/m²) 134,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 472 406 $ Poids 79 % |
| 10 | 1693, rue Mondor, Sherbrooke 2025-11-11 · 396 m · Vendu 466 000 $ (3 439 $/m²) 135,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 510 487 $ Poids 79 % |
| 11 | 1633, rue Yvon-Bibeau, Sherbrooke 2025-12-01 · 65 m · Vendu 489 000 $ (3 823 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 521 828 $ Poids 78 % |
| 12 | 647, rue Ste-Julie, Sherbrooke 2026-03-10 · 563 m · Vendu 605 000 $ (4 654 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 660 046 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.