1620 Rue MONDRIAN · Sherbrooke
Valeur estimée
837 700 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 266,2 m² · constr. 2008 · terrain 914,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 100 $
Rôle antérieur 479 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872873943200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
557 000 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
43027872873943200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Magritte, Sherbrooke 2026-06-05 · 441 m · Vendu 850 000 $ (3 331 $/m²) 255,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 037 $ Poids 88 % |
| 2 | 1600, rue Murillo, Sherbrooke 2025-10-16 · 539 m · Vendu 785 000 $ (2 958 $/m²) 265,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 886 398 $ Poids 73 % |
| 3 | 1524, rue du Mâcon, Sherbrooke 2026-02-27 · 777 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +35 688 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 043 646 $ Poids 65 % |
| 4 | 1592, rue Mondrian, Sherbrooke 2026-07-16 · 147 m · Vendu 359 703 $ (1 614 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 641 $ Poids 65 % |
| 5 | 4532, rue des Paddocks, Sherbrooke 2025-02-03 · 696 m · Vendu 410 000 $ (1 647 $/m²) 248,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 476 327 $ Poids 41 % |
| 6 | 4500, rue Decelles, Sherbrooke 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 590 $/m²) 292,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −47 205 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 089 692 $ Poids 25 % |
| 7 | 1500, rue Paradis, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (3 504 $/m²) 242,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +168 775 $ · Ajust. superficie +41 872 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 1 012 952 $ Poids 17 % |
| 8 | 1523, Rue de Montmartre, Sherbrooke 2024-03-28 · 387 m · Vendu 403 010 $ (1 271 $/m²) 317,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 937 $ · Ajust. superficie −32 345 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 481 632 $ Poids 12 % |
| 9 | 1091, rue Frédéric-Doyon, Sherbrooke 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (4 019 $/m²) 214 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +104 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 903 $ Poids 12 % |
| 10 | 1554, rue Melville, Sherbrooke 2024-05-15 · 798 m · Vendu 498 000 $ (2 307 $/m²) 215,9 m² Ajust. marché +92 509 $ · Ajust. superficie +58 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 520 $ Poids 11 % |
| 11 | 4862, rue Goncourt, Sherbrooke 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 736 000 $ (3 305 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +71 881 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 894 399 $ Poids 9 % |
| 12 | 4799, Rue Poncet, Sherbrooke 2024-03-15 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 370 $/m²) 219,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +55 460 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 757 641 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.