1624 Rue MONDRIAN · Sherbrooke
Valeur estimée
831 400 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 255,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 100 $
Rôle antérieur 448 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872873956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
43027872873956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Magritte, Sherbrooke 2026-06-05 · 419 m · Vendu 850 000 $ (3 331 $/m²) 255,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 864 968 $ Poids 91 % |
| 2 | 1592, rue Mondrian, Sherbrooke 2026-07-16 · 171 m · Vendu 359 703 $ (1 614 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 062 $ · Ajust. âge +1 799 $ | 387 563 $ Poids 76 % |
| 3 | 1600, rue Murillo, Sherbrooke 2025-10-16 · 530 m · Vendu 785 000 $ (2 958 $/m²) 265,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 874 055 $ Poids 71 % |
| 4 | 1524, rue du Mâcon, Sherbrooke 2026-02-27 · 781 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 028 703 $ Poids 70 % |
| 5 | 4532, rue des Paddocks, Sherbrooke 2025-02-03 · 732 m · Vendu 410 000 $ (1 647 $/m²) 248,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 469 317 $ Poids 42 % |
| 6 | 4609, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-07-09 · 908 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 752 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 852 752 $ Poids 38 % |
| 7 | 4390, Rue Maréchal, Sherbrooke 2025-04-28 · 407 m · Vendu 510 000 $ (2 466 $/m²) 206,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +59 681 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 688 515 $ Poids 33 % |
| 8 | 4500, rue Decelles, Sherbrooke 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 590 $/m²) 292,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −66 949 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 075 198 $ Poids 21 % |
| 9 | 1500, rue Paradis, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (3 504 $/m²) 242,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +168 775 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 997 925 $ Poids 17 % |
| 10 | 1091, rue Frédéric-Doyon, Sherbrooke 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (4 019 $/m²) 214 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +82 785 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 018 100 $ Poids 14 % |
| 11 | 1492, rue du Muscadet, Sherbrooke 2024-07-19 · 956 m · Vendu 650 000 $ (3 055 $/m²) 212,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +64 756 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 886 732 $ Poids 14 % |
| 12 | 1554, rue Melville, Sherbrooke 2024-05-15 · 833 m · Vendu 498 000 $ (2 307 $/m²) 215,9 m² Ajust. marché +92 509 $ · Ajust. superficie +45 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 834 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.