619 Rue SAINT-PATRICK · Sherbrooke
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 93,8 m² · constr. 1995 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 216 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872878585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
43027872878585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-07-13 · 116 m · Vendu 566 500 $ (6 372 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 559 452 $ Poids 95 % |
| 2 | 663, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2026-06-02 · 215 m · Vendu 430 000 $ (4 886 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 421 643 $ Poids 91 % |
| 3 | 677, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-04-02 · 244 m · Vendu 486 000 $ (4 934 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 469 836 $ Poids 90 % |
| 4 | 659, rue Saint-Patrick, Sherbrooke 2026-06-12 · 130 m · Vendu 510 000 $ (5 050 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 490 603 $ Poids 89 % |
| 5 | 1983, rue Mondor, Sherbrooke 2026-06-26 · 207 m · Vendu 423 000 $ (4 056 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −21 292 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 375 317 $ Poids 80 % |
| 6 | 603, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-09-30 · 25 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 497 600 $ Poids 80 % |
| 7 | 1947, rue Mondor, Sherbrooke 2026-04-24 · 203 m · Vendu 425 000 $ (4 075 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 388 987 $ Poids 78 % |
| 8 | 718, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-11-28 · 319 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 446 409 $ Poids 77 % |
| 9 | 2025, rue Mondor, Sherbrooke 2026-02-27 · 230 m · Vendu 337 500 $ (3 236 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 690 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 321 202 $ Poids 75 % |
| 10 | 584, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2025-10-30 · 430 m · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 403 328 $ Poids 73 % |
| 11 | 1559, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-25 · 784 m · Vendu 625 000 $ (6 288 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 587 150 $ Poids 71 % |
| 12 | 639, rue Saint-Patrick, Sherbrooke 2025-06-30 · 60 m · Vendu 405 600 $ (4 442 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 493 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −2 028 $ | 442 618 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.