168 Rue ST-JACQUES · Sherbrooke
Valeur estimée
585 800 $
Autre · 1 434 $/m² · 408,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 233 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872879517300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
43027872879517300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1646, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-07 · 945 m · Vendu 61 201 $ (142 $/m²) 432,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −5 202 $ | 54 328 $ Poids 63 % |
| 2 | 1385-1389, rue Marini, Sherbrooke 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (2 396 $/m²) 379,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 941 199 $ Poids 47 % |
| 3 | 1415 à 1421, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2025-11-19 · 999 m · Vendu 1 050 000 $ (2 973 $/m²) 353,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +82 347 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 150 776 $ Poids 41 % |
| 4 | 1375-1381, rue Marini, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (2 396 $/m²) 379,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 956 025 $ Poids 39 % |
| 5 | 1646, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2025-02-26 · 945 m · Vendu 295 000 $ (683 $/m²) 432,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 317 042 $ Poids 36 % |
| 6 | 1611, rue Millet, Sherbrooke 2025-05-12 · 757 m · Vendu 830 000 $ (2 400 $/m²) 345,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +75 225 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 904 697 $ Poids 35 % |
| 7 | 1642, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2025-01-29 · 950 m · Vendu 260 000 $ (602 $/m²) 432,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 280 672 $ Poids 34 % |
| 8 | 925, rue Leonardo-Da-Vinci, Sherbrooke 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (2 207 $/m²) 382,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +28 358 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 853 391 $ Poids 25 % |
| 9 | 1374-1380, Rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 180 $/m²) 412,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 986 993 $ Poids 23 % |
| 10 | 4879, rue Magloire, Sherbrooke 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (2 261 $/m²) 442,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −37 992 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 059 053 $ Poids 16 % |
| 11 | 1090 – 1100, rue du Haut-Bois, Sherbrooke 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (1 612 $/m²) 372,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 717 958 $ Poids 10 % |
| 12 | 4710, rue Gaboriault, Sherbrooke 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 474 789 $ (1 203 $/m²) 394,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 069 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −47 479 $ | 526 740 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.