1590 Rue MURIER · Sherbrooke
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 219,9 m² · constr. 1987 · terrain 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 269 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872880890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
43027872880890000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, rue Mondrian, Sherbrooke 2026-07-16 · 244 m · Vendu 359 703 $ (1 614 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 321 312 $ Poids 97 % |
| 2 | 4609, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-07-09 · 544 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 729 892 $ Poids 82 % |
| 3 | 4390, Rue Maréchal, Sherbrooke 2025-04-28 · 27 m · Vendu 510 000 $ (2 466 $/m²) 206,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 599 087 $ Poids 60 % |
| 4 | 1524, rue du Mâcon, Sherbrooke 2026-02-27 · 720 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −45 309 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 872 350 $ Poids 60 % |
| 5 | 1491, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-06-18 · 710 m · Vendu 587 500 $ (3 135 $/m²) 187,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +50 944 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 648 790 $ Poids 56 % |
| 6 | 4461, rue Mathy, Sherbrooke 2025-05-05 · 203 m · Vendu 601 000 $ (3 250 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +56 882 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 714 594 $ Poids 42 % |
| 7 | 4532, rue des Paddocks, Sherbrooke 2025-02-03 · 384 m · Vendu 410 000 $ (1 647 $/m²) 248,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 793 $ Poids 38 % |
| 8 | 1624, rue Joncas, Sherbrooke 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 090 $/m²) 186,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +34 799 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 418 004 $ Poids 26 % |
| 9 | 1555, Rue Melville, Sherbrooke 2024-05-31 · 406 m · Vendu 570 000 $ (2 738 $/m²) 208,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 683 350 $ Poids 25 % |
| 10 | 1554, rue Melville, Sherbrooke 2024-05-15 · 452 m · Vendu 498 000 $ (2 307 $/m²) 215,9 m² Ajust. marché +92 509 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 122 $ Poids 24 % |
| 11 | 1674, rue Jasmin, Sherbrooke 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +52 121 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 680 969 $ Poids 24 % |
| 12 | 1091, rue Frédéric-Doyon, Sherbrooke 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 019 $/m²) 214 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 856 870 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.