1596 Rue MILLET · Sherbrooke
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 141,8 m² · constr. 2006 · terrain 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 314 100 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872881747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
43027872881747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 303 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 470 512 $ Poids 94 % |
| 2 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 50 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 712 $ Poids 94 % |
| 3 | 1649, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-22 · 312 m · Vendu 163 620 $ (1 172 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −818 $ | 179 234 $ Poids 87 % |
| 4 | 1650, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-30 · 361 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 481 422 $ Poids 87 % |
| 5 | 1568, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-03 · 253 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 405 706 $ Poids 84 % |
| 6 | 1532, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-08 · 371 m · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 420 910 $ Poids 83 % |
| 7 | 1600, rue Marini, Sherbrooke 2025-12-19 · 233 m · Vendu 449 900 $ (3 390 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 250 $ Poids 81 % |
| 8 | 1582, rue Marini, Sherbrooke 2025-10-09 · 231 m · Vendu 420 000 $ (3 125 $/m²) 134,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 472 581 $ Poids 77 % |
| 9 | 676, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-04-21 · 704 m · Vendu 212 117 $ (1 543 $/m²) 137,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −7 424 $ | 216 621 $ Poids 77 % |
| 10 | 1604, rue Matisse, Sherbrooke 2025-08-11 · 90 m · Vendu 605 000 $ (4 346 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 663 634 $ Poids 75 % |
| 11 | 1491, rue Montmartre, Sherbrooke 2025-11-14 · 539 m · Vendu 440 000 $ (3 193 $/m²) 137,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 515 709 $ Poids 74 % |
| 12 | 1633, rue Yvon-Bibeau, Sherbrooke 2025-12-01 · 221 m · Vendu 489 000 $ (3 823 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +26 572 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 522 291 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.