1607 Rue MILLET · Sherbrooke
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 114,1 m² · constr. 2006 · terrain 982,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 315 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872882312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
43027872882312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-18 · 185 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 432 916 $ Poids 97 % |
| 2 | 1688, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-15 · 203 m · Vendu 469 000 $ (4 121 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 445 047 $ Poids 97 % |
| 3 | 4409, rue Mathy, Sherbrooke 2026-06-05 · 301 m · Vendu 354 000 $ (3 397 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 410 681 $ Poids 84 % |
| 4 | 1506, rue Marini, Sherbrooke 2026-07-13 · 504 m · Vendu 417 000 $ (3 429 $/m²) 121,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 414 565 $ Poids 83 % |
| 5 | 1486, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-25 · 600 m · Vendu 480 000 $ (4 440 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 516 174 $ Poids 81 % |
| 6 | 1632, rue Marini, Sherbrooke 2025-10-29 · 323 m · Vendu 416 000 $ (3 758 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 456 776 $ Poids 79 % |
| 7 | 1559, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-25 · 226 m · Vendu 625 000 $ (6 288 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 215 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 685 346 $ Poids 74 % |
| 8 | 1568, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-03 · 242 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 815 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 364 876 $ Poids 73 % |
| 9 | 1587, rue Millet, Sherbrooke 2025-09-26 · 111 m · Vendu 530 000 $ (5 033 $/m²) 105,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 257 $ Poids 73 % |
| 10 | 4291, Rue Wright-Gibson, Sherbrooke 2025-08-14 · 195 m · Vendu 483 000 $ (4 055 $/m²) 119,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 476 521 $ Poids 73 % |
| 11 | 1603, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-16 · 868 m · Vendu 355 000 $ (3 254 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 368 460 $ Poids 69 % |
| 12 | 1576, rue Mondrian, Sherbrooke 2025-06-25 · 168 m · Vendu 546 000 $ (4 932 $/m²) 110,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 588 551 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.