1607 Rue MONDRIAN · Sherbrooke
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 160,1 m² · constr. 2009 · terrain 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 423 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872882389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
521 400 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
43027872882389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583, rue Millet, Sherbrooke 2026-03-18 · 155 m · Vendu 715 000 $ (4 352 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 771 191 $ Poids 93 % |
| 2 | 648, rue Ste-Lucie, Sherbrooke 2026-06-25 · 406 m · Vendu 581 500 $ (3 514 $/m²) 165,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −2 907 $ | 576 438 $ Poids 90 % |
| 3 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 106 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +27 082 $ · Ajust. âge +10 499 $ | 746 306 $ Poids 89 % |
| 4 | 1522, rue de Montmartre, Sherbrooke 2026-02-10 · 374 m · Vendu 400 000 $ (2 527 $/m²) 158,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 445 092 $ Poids 87 % |
| 5 | 4363, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2026-06-04 · 508 m · Vendu 585 000 $ (3 333 $/m²) 175,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 616 435 $ Poids 76 % |
| 6 | 1650, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-30 · 245 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +28 361 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 516 771 $ Poids 73 % |
| 7 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 175 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +36 526 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 507 949 $ Poids 73 % |
| 8 | 1628, rue Mondrian, Sherbrooke 2025-08-19 · 77 m · Vendu 103 966 $ (689 $/m²) 150,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 585 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 720 $ Poids 72 % |
| 9 | 1649, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-22 · 194 m · Vendu 163 620 $ (1 172 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge +1 636 $ | 192 413 $ Poids 69 % |
| 10 | 4374, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2025-09-29 · 531 m · Vendu 639 000 $ (3 752 $/m²) 170,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge +54 315 $ | 733 390 $ Poids 67 % |
| 11 | 708, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2025-11-26 · 482 m · Vendu 215 000 $ (1 214 $/m²) 177,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 221 355 $ Poids 65 % |
| 12 | 4341, rue Magloire, Sherbrooke 2025-06-30 · 314 m · Vendu 163 860 $ (954 $/m²) 171,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 531 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +5 735 $ | 177 546 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.