1599 Rue MONDRIAN · Sherbrooke
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 157,5 m² · constr. 2008 · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 313 700 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872882809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
43027872882809300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 82 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 736 684 $ Poids 93 % |
| 2 | 1583, rue Millet, Sherbrooke 2026-03-18 · 120 m · Vendu 715 000 $ (4 352 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 761 958 $ Poids 92 % |
| 3 | 1522, rue de Montmartre, Sherbrooke 2026-02-10 · 332 m · Vendu 400 000 $ (2 527 $/m²) 158,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 439 807 $ Poids 88 % |
| 4 | 648, rue Ste-Lucie, Sherbrooke 2026-06-25 · 432 m · Vendu 581 500 $ (3 514 $/m²) 165,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge −5 815 $ | 568 963 $ Poids 88 % |
| 5 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 184 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +32 190 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 501 308 $ Poids 77 % |
| 6 | 1650, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-30 · 241 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 472 $ Poids 77 % |
| 7 | 1628, rue Mondrian, Sherbrooke 2025-08-19 · 98 m · Vendu 103 966 $ (689 $/m²) 150,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 585 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −520 $ | 114 305 $ Poids 74 % |
| 8 | 1649, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-22 · 191 m · Vendu 163 620 $ (1 172 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +818 $ | 190 071 $ Poids 73 % |
| 9 | 4363, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2026-06-04 · 468 m · Vendu 585 000 $ (3 333 $/m²) 175,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 609 177 $ Poids 73 % |
| 10 | 4374, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2025-09-29 · 492 m · Vendu 639 000 $ (3 752 $/m²) 170,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −24 014 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 725 317 $ Poids 65 % |
| 11 | 676, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-04-21 · 662 m · Vendu 212 117 $ (1 543 $/m²) 137,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge −5 303 $ | 230 852 $ Poids 62 % |
| 12 | 4341, rue Magloire, Sherbrooke 2025-06-30 · 273 m · Vendu 163 860 $ (954 $/m²) 171,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 531 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +4 916 $ | 175 487 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.