1596 Rue MONDRIAN · Sherbrooke
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 103,1 m² · constr. 2008 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 296 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872882884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
43027872882884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-25 · 192 m · Vendu 625 000 $ (6 288 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 657 013 $ Poids 96 % |
| 2 | 4409, rue Mathy, Sherbrooke 2026-06-05 · 315 m · Vendu 354 000 $ (3 397 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 391 995 $ Poids 94 % |
| 3 | 1490, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-15 · 521 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 420 749 $ Poids 85 % |
| 4 | 1486, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-25 · 540 m · Vendu 480 000 $ (4 440 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 496 552 $ Poids 84 % |
| 5 | 1688, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-15 · 265 m · Vendu 469 000 $ (4 121 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 427 070 $ Poids 81 % |
| 6 | 1587, rue Millet, Sherbrooke 2025-09-26 · 66 m · Vendu 530 000 $ (5 033 $/m²) 105,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 578 874 $ Poids 80 % |
| 7 | 718, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-11-28 · 454 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 496 605 $ Poids 78 % |
| 8 | 1676, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-18 · 246 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 870 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 415 630 $ Poids 76 % |
| 9 | 1480, rue Monet, Sherbrooke 2025-12-17 · 577 m · Vendu 324 900 $ (3 100 $/m²) 104,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 370 590 $ Poids 76 % |
| 10 | 545, Chemin Godin, Sherbrooke 2026-06-12 · 782 m · Vendu 615 000 $ (5 982 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 611 352 $ Poids 75 % |
| 11 | 1505, rue du Mûrier, Sherbrooke 2026-06-30 · 496 m · Vendu 179 602 $ (1 942 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 265 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 210 118 $ Poids 75 % |
| 12 | 1632, rue Marini, Sherbrooke 2025-10-29 · 308 m · Vendu 416 000 $ (3 758 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 267 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.