1632 Rue MONDRIAN · Sherbrooke
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 163,7 m² · constr. 2010 · terrain 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 395 600 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872883527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
541 600 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
43027872883527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
409 599 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Ste-Lucie, Sherbrooke 2026-06-25 · 351 m · Vendu 581 500 $ (3 514 $/m²) 165,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 670 $ Poids 94 % |
| 2 | 1583, rue Millet, Sherbrooke 2026-03-18 · 200 m · Vendu 715 000 $ (4 352 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 782 599 $ Poids 93 % |
| 3 | 1522, rue de Montmartre, Sherbrooke 2026-02-10 · 373 m · Vendu 400 000 $ (2 527 $/m²) 158,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 451 641 $ Poids 86 % |
| 4 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 166 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +35 560 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 758 284 $ Poids 84 % |
| 5 | 4363, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2026-06-04 · 531 m · Vendu 585 000 $ (3 333 $/m²) 175,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 625 360 $ Poids 80 % |
| 6 | 708, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2025-11-26 · 480 m · Vendu 215 000 $ (1 214 $/m²) 177,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 224 615 $ Poids 70 % |
| 7 | 1628, rue Mondrian, Sherbrooke 2025-08-19 · 26 m · Vendu 103 966 $ (689 $/m²) 150,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 585 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +520 $ | 117 480 $ Poids 70 % |
| 8 | 4374, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2025-09-29 · 560 m · Vendu 639 000 $ (3 752 $/m²) 170,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 743 339 $ Poids 69 % |
| 9 | 1650, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-30 · 171 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +34 002 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 524 637 $ Poids 69 % |
| 10 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 101 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +42 531 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 516 259 $ Poids 67 % |
| 11 | 4341, rue Magloire, Sherbrooke 2025-06-30 · 333 m · Vendu 163 860 $ (954 $/m²) 171,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 531 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +6 554 $ | 180 082 $ Poids 65 % |
| 12 | 1649, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-22 · 120 m · Vendu 163 620 $ (1 172 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 195 341 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.