1640 Rue MONDRIAN · Sherbrooke
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 156,5 m² · constr. 2009 · terrain 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 346 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872883966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
43027872883966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 153 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge +10 499 $ | 737 828 $ Poids 93 % |
| 2 | 1583, rue Millet, Sherbrooke 2026-03-18 · 174 m · Vendu 715 000 $ (4 352 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 763 358 $ Poids 90 % |
| 3 | 648, rue Ste-Lucie, Sherbrooke 2026-06-25 · 382 m · Vendu 581 500 $ (3 514 $/m²) 165,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −2 907 $ | 570 114 $ Poids 88 % |
| 4 | 1522, rue de Montmartre, Sherbrooke 2026-02-10 · 329 m · Vendu 400 000 $ (2 527 $/m²) 158,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 440 544 $ Poids 88 % |
| 5 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 117 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +30 522 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 501 945 $ Poids 79 % |
| 6 | 1650, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-30 · 165 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 511 131 $ Poids 79 % |
| 7 | 1649, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-22 · 116 m · Vendu 163 620 $ (1 172 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +1 636 $ | 190 303 $ Poids 75 % |
| 8 | 1628, rue Mondrian, Sherbrooke 2025-08-19 · 70 m · Vendu 103 966 $ (689 $/m²) 150,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 585 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 480 $ Poids 75 % |
| 9 | 4363, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2026-06-04 · 492 m · Vendu 585 000 $ (3 333 $/m²) 175,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 610 435 $ Poids 70 % |
| 10 | 4374, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2025-09-29 · 522 m · Vendu 639 000 $ (3 752 $/m²) 170,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −25 890 $ · Ajust. âge +54 315 $ | 726 636 $ Poids 63 % |
| 11 | 676, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-04-21 · 657 m · Vendu 212 117 $ (1 543 $/m²) 137,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −4 242 $ | 231 142 $ Poids 63 % |
| 12 | 1693, rue Mondor, Sherbrooke 2025-11-11 · 288 m · Vendu 466 000 $ (3 439 $/m²) 135,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 542 910 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.