167 Rue ST-JACQUES · Sherbrooke
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 100,7 m² · constr. 2004 · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 272 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872889209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
43027872889209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Saint-Patrick, Sherbrooke 2026-06-12 · 232 m · Vendu 510 000 $ (5 050 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 530 974 $ Poids 97 % |
| 2 | 1983, rue Mondor, Sherbrooke 2026-06-26 · 298 m · Vendu 423 000 $ (4 056 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 408 344 $ Poids 93 % |
| 3 | 1947, rue Mondor, Sherbrooke 2026-04-24 · 279 m · Vendu 425 000 $ (4 075 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 422 170 $ Poids 92 % |
| 4 | 677, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-04-02 · 361 m · Vendu 486 000 $ (4 934 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 508 728 $ Poids 90 % |
| 5 | 2025, rue Mondor, Sherbrooke 2026-02-27 · 339 m · Vendu 337 500 $ (3 236 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 690 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 347 553 $ Poids 87 % |
| 6 | 686, rue St-Patrick, Sherbrooke 2026-07-07 · 282 m · Vendu 392 000 $ (4 356 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 417 262 $ Poids 80 % |
| 7 | 718, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-11-28 · 465 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 482 200 $ Poids 79 % |
| 8 | 603, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-09-30 · 167 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 536 290 $ Poids 78 % |
| 9 | 641, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-07-13 · 259 m · Vendu 566 500 $ (6 372 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 597 $ · Ajust. âge +2 833 $ | 606 929 $ Poids 78 % |
| 10 | 674, rue Saint-Patrick, Sherbrooke 2026-08-11 · 249 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 442 864 $ Poids 75 % |
| 11 | 1692, rue Mondor, Sherbrooke 2025-10-03 · 386 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 413 137 $ Poids 72 % |
| 12 | 663, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2026-06-02 · 361 m · Vendu 430 000 $ (4 886 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 028 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 457 851 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.