1575 Rue MURIER · Sherbrooke
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 170,3 m² · constr. 1977 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 288 300 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872890723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
43027872890723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
418 450 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4363, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2026-06-04 · 333 m · Vendu 585 000 $ (3 333 $/m²) 175,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 539 835 $ Poids 92 % |
| 2 | 1583, rue Millet, Sherbrooke 2026-03-18 · 169 m · Vendu 715 000 $ (4 352 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 711 160 $ Poids 92 % |
| 3 | 1522, rue de Montmartre, Sherbrooke 2026-02-10 · 336 m · Vendu 400 000 $ (2 527 $/m²) 158,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 979 $ Poids 81 % |
| 4 | 4374, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2025-09-29 · 330 m · Vendu 639 000 $ (3 752 $/m²) 170,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 650 286 $ Poids 77 % |
| 5 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 189 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +51 103 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 689 839 $ Poids 74 % |
| 6 | 1491, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-06-18 · 626 m · Vendu 587 500 $ (3 135 $/m²) 187,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −26 804 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 541 666 $ Poids 71 % |
| 7 | 4341, rue Magloire, Sherbrooke 2025-06-30 · 232 m · Vendu 163 860 $ (954 $/m²) 171,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 531 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −16 386 $ | 160 290 $ Poids 69 % |
| 8 | 4805, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2026-02-27 · 853 m · Vendu 449 900 $ (2 878 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 461 971 $ Poids 61 % |
| 9 | 4461, rue Mathy, Sherbrooke 2025-05-05 · 246 m · Vendu 601 000 $ (3 250 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −23 728 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 603 934 $ Poids 56 % |
| 10 | 4495, rue Taschereau, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (5 060 $/m²) 165,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 561 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 776 456 $ Poids 50 % |
| 11 | 1569, Rue Major, Sherbrooke 2025-02-05 · 326 m · Vendu 240 544 $ (1 548 $/m²) 155,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 987 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 283 833 $ Poids 46 % |
| 12 | 1604, rue Matisse, Sherbrooke 2025-08-11 · 164 m · Vendu 605 000 $ (4 346 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +67 584 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 662 043 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.