1588 Rue MILLET · Sherbrooke
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 96,8 m² · constr. 2006 · terrain 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 295 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872891216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
43027872891216600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-25 · 123 m · Vendu 625 000 $ (6 288 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 630 957 $ Poids 97 % |
| 2 | 1505, rue du Mûrier, Sherbrooke 2026-06-30 · 431 m · Vendu 179 602 $ (1 942 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 265 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 204 001 $ Poids 89 % |
| 3 | 1542, rue de Malaga, Sherbrooke 2026-06-18 · 409 m · Vendu 440 000 $ (4 783 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 027 $ Poids 88 % |
| 4 | 4409, rue Mathy, Sherbrooke 2026-06-05 · 233 m · Vendu 354 000 $ (3 397 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 381 294 $ Poids 88 % |
| 5 | 1490, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-15 · 510 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 404 427 $ Poids 87 % |
| 6 | 1547, rue de Manseau, Sherbrooke 2026-04-24 · 422 m · Vendu 467 500 $ (5 093 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 545 961 $ Poids 86 % |
| 7 | 4396, rue Magloire, Sherbrooke 2026-05-08 · 414 m · Vendu 379 900 $ (4 207 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 436 353 $ Poids 84 % |
| 8 | 4609, rue du Marais, Sherbrooke 2026-06-08 · 616 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 867 $ Poids 83 % |
| 9 | 1470, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-23 · 747 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 381 809 $ Poids 75 % |
| 10 | 1469, rue du Murier, Sherbrooke 2026-07-07 · 604 m · Vendu 415 000 $ (4 689 $/m²) 88,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 960 $ Poids 75 % |
| 11 | 1587, rue Millet, Sherbrooke 2025-09-26 · 48 m · Vendu 530 000 $ (5 033 $/m²) 105,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 720 $ Poids 71 % |
| 12 | 1486, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-25 · 528 m · Vendu 480 000 $ (4 440 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 088 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 477 765 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.